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公婆7年前买房没办过户手续,现在过户还来得及吗? 原创出品

客户:刘女士 分享

案情:客户刘女士的公公婆婆7年前购置了一套房产,当时卖方因为急需用钱,便低价卖给了其公婆,没有提供房本。这套房产的产权性质为回迁安置,按经济适用房管理,但是这套房产的产权交易对象至今没有明确。原本70万购买的这套房屋,现价已达400多万。家人担心房子过户问题,于是想尽早办理。

最近,刘女士的公公因脑梗住院,家中想尽快房产过户,但又因为孩子上幼儿园指标问题还在纠结该落户到谁的名下。

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方案:顾问了解清楚客户的情况后以后,建议他们尽快办理过户,原因有三:

一、该房屋卖方在无房本的情况下卖给刘女士公婆,很大部分原因卖方有资金问题,很有可能在外有债务纠纷,如有法院查封该房屋,导致该房屋无法顺利过户。

二、无房本产权交易不受法律保护卖方不用付违约责任。

三、70万购买该房屋现价400万,如果遇到卖方违约,刘女士一家仍然损失很大。

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个人简介:韩骁咨询顾问从业7年,北京土著对北京市场地域了解深入,了解买卖过户、继承过户、赠与过户、银行按揭业务客户经理,过往办案经历丰富,曾就职于银行,房产交易中心。

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