配偶一方去世房产怎样更名 原创出品

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2020-03-19 17:29:53来源:快过户

房产继承 过户 房管局

当发生夫妻一方死亡时,房产怎样进行过户呢

配偶去世房产过户

1、梳理继承人,确定清楚所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶。

配偶去世后,原则上是有一半房产归属于自己的,这一半房产发生法定的继承,由其第一顺位继承人法定继承(其父母、子女和配偶),如果其母亲去世后,其母亲应该继承的那部分产权应该由其母亲的第一顺位法定继承人法定继承(其母亲的父母、子女,去世人的配偶不属于,根据婚姻法,婚姻关系自一方死亡后自动解除,所以死者的配偶实际上与该男子的母亲没有任何亲属关系了)。所以公证处当然要该男子的母亲的子女到场签字,你明白了么,法定继承人死亡的当然要有证明,法理是相通的。

按照法定继承,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽抚养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。

2、办理继承公证,所有有继承权的人带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证明原件,一起到公证处办理继承公证,除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权,不愿意放弃则无法办理继承公证。

3、房管局办理继承过户手续,办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。

这样就能将房产变更为未去世一方名下了。

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