房产的产权证是整个房产交易的核心,业主必须清楚自己要交易的房产证信息。如果业主对小区物业情况不熟悉,在房子交易过程中就会造成不必要的麻烦。那么卖二手房注意事项和手续须知有哪些?

卖二手房注意事项和手续须知

1、业主办理过户时风险还是很大的。有些买家买房需要向银行贷款,而部分业主急于把房子卖掉,在买家申请贷款期间很快就办理了房屋产权过户。买家的申请贷款程序还没有走完,物业的产权转换就已经发生了变化,也就是说,业主在没有拿到房款的情况下,房产已经属于买家了。这样业主很有可能损失惨重。

2、是否把钥匙放在中介公司,是让许多业主头痛的事情。如果不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害,或者家中有家电或其它物件的话,更存在被盗风险。所以,业主如果留下钥匙的话,一定要清点屋内物件数量,并与中介达成协议,使房屋受损的程度降到低。

3、找较具规模、信誉较好的中介公司代理房屋交易。在达成协议后,业主、买家和中介好签订三方协议,也就是居间合同,这也可防止不良中介公司人员从中压价。留电话号码一定要小心谨慎。好不要留家庭电话受到不必要的骚扰。卖房之前可以以买房者的身份试探市场价格,从而获取比较合理的成交价格。

4、要突出房屋优点,把房子卖给需要的购房者。这个问题其实涉及到与中介沟通的问题。在委托中介公司代为寻找潜在购买者时,一定要清晰地描述房屋的特点,或者让经纪人亲自来看一下房子,了解房屋的实际情况。后,还要想方设法弥补房屋的缺点。比如房屋采光不好,就尽量让客户在晴天来看房,如果某个房间很小,可以设置一面镜子增加视觉空间感等等。

卖二手房注意事项和手续须知

以上就是卖二手房注意事项和手续须知,在购买二手房的时候,买家还是要多留心,懂得判断二手房买卖其中是否有诈骗成分。快过户是专门办理房产继承过户,房产赠与过户,房产买卖过户的全国性平台。在办理房产继承过户中积累了大量的经验,如果您对房产继承过户有疑问,可以拨打快过户官方电话:4008983385直接在线咨询,相信快过户的资深房产过户顾问可以帮到您!

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