房产继承过户的特点及所需费用 原创出品

分享

2020-03-25 20:15:13来源:快过户

房产继承 过户 契税

房产继承是亲属间过户非常常见的一种形式,相比于买卖过户、赠与过户两种形式,房产继承过户也有鲜明的特点。大家提前了解,有助于在遇到类似问题时,避免出现更复杂的情况。

房产继承过户、房产继承费用

房产继承的特点

1、亲属间的房产继承办理原则上是没有时间限制的,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。但是,房产继承过户涉及人员较多,流程也相对复杂,所以需要尽快办理。时间越久,办理的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,他应当继承的份额,也由他的继承人继承,会导致继承非常麻烦,甚至产生更大的纠纷。

2、多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。 没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

3、容易产生纠纷。继承人建议尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情,也会产生高昂的律师费用,应慎重考虑。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。

1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于 200 元。

2、房地产价值评估费用:评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,具体以本地规定的费用为准。

3、房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。

4、契税:法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳 1.5%契税。

如果大家想了解更多继承过户的知识,可以详细咨询快过户顾问,他们会提供一对一的专业解答。

推荐顾问

查看更多>
韩骁满意度 99.99%
买卖过户 赠与过户 继承过户

1587人咨询|为97人办理过户

4008903297 转 1378

扫码打电话

刘欣甜满意度 100.00%
买卖过户 赠与过户 房屋置换

4003人咨询|为213人办理过户

4008903297 转 1826

扫码打电话

房产交易计算器

服务咨询400-898-3385

在线咨询

关注快过户公众号
获取更多过户知识

商务合作13701200640

copyright 2003-2022 北京叁叁八五资讯有限公司 | 京ICP备18037428号-1 京公网安备 11010602100441号

违法和不良信息举报电话:010-56319651 举报邮箱:jubao@3385.com