这5种房子要小心,买了很容易砸在手里!

2019-11-15 17:57:09来源:快过户

[摘要]买房是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况,因此,才会说买房是一件复杂的事情,有房产业内人说:这些房子只要一买,准会砸手里。

买房是一件大事,除了考虑购房成本外,还要考虑房子未来的变现情况,因此,才会说买房是一件复杂的事情,有房产业内人说:这些房子只要一买,准会砸手里。

一、房龄超过20年的二手房

房子年龄大的房子肯定是不能买的,但是怎样的房子才算房龄大的呢?比如,房龄超过20年的二手房。在申请二手房买房贷款时,银行会在审批贷款时审查二手房房龄,若房龄太长会被降低贷款额度甚至拒贷,买房时房龄都已经超过20年了,若以后再想转手,那难度可想而知。

二、规划不合理和配套不完善的郊区房

在买房的时候,想必大家都会将房子的地段定位在当地城市里的市区中心,事实上也证明,的确是有许多购房者都想把房子买在市区中心,毕竟这里是黄金地段,其配套设施也很全面,奈何手中钞票不足,只得退而求其次,买郊区房。

但问题是,郊区的房子真的可以购买吗?如果郊区的房子真的那么好的话,怎么会轮得到你买呢?其实,有些郊区房规划很不合理,就连配套设施也不完善,这样的房子买了还想转手?那只能是做白日梦。

三、超过120㎡的大房子

在很多购房者的观念里,越大面积的房子在未来只会越来越吃香,毕竟,大面积谁不爱呢?但事实上,对于普通家庭来说,80-90㎡的房子是能够买得起的最好的最合适的房子,而超过120㎡的大房子只有少数人可以买得起,所以,大房子转手也很吃力。

四、没有产权证的小产权房

在如今的高房价之下,买房简直就是难上加难了,就连有钱人也是轻易负担不起的,更何况是普通购房者呢?于是,他们就将目光放在小产权房。然而,小产权房无法获得国家颁发的产权证,这种没有产权证的房子,是不允许上市交易的,就算买了也砸手里了!

五、有债务麻烦的房子

在实际生活中,存在着这么一种房子,它的价格在市场上是十分诱人的,但是,这种房子却是充满陷阱的,因为这种房子涉及到多方利益,严重影响正常交易,买房人是不愿意买这种房子的,所以,转手很麻烦。

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