大家在买房的时候总能听到“满2”、“满5唯一”这样的专业术语,很多购房者听到会一头雾水,搞不懂房子满五年和满两年到底有什么差别。但是懂的人就赚大了,因为如果购买到满足这些条件的房子,可以省下不少钱哦。那么“满2”、“满5唯一”是什么意思?如何判断您购买的房子是否满足条件?下面快过户为大家做了整理,一定要认真看哦!

怎么判断购房时间满没满2/满5?

如何判断是否“满2”、“满5”看税务认定的购房时间。判断标准如下:

1、开始时间:

普通住宅:房本或契税票的填发日期,哪个日期在前面就看哪个。

公房:看房本填发日期、购房合同的时间,哪个日期在前面看哪个。

2、截止时间:交税预审时间

3、判断公式:截止日期-开始时间≥2年/5年,表示符合满2或满五

房屋是否满2年有啥意义? 

在缴纳增值税及附加税时,普通住宅满2年,免征增值税及附加税,具体“是否满2年”增值税及附加税差别如下表:

房屋是否满五唯一有啥意义? 

满五唯一指的是:家庭名下唯一住房,满5年。

在缴纳个人所得税的时候,如果房子满5年且是出售家庭的唯一住房的,个人所得税税率为0。

以上知识就是小编对相关二手房税费的解答。通过以上解读,相信大家都能看出房产满2与满5对税费的影响有多大了!读者如果需要房产过户方面的帮助,欢迎到快过户进行房产咨询。

原创声明:此网站带有原创标识的文章、图片、文件等,未经本人允许,不得用于商业用途以及传统媒体。网络媒体或个人转载请注明出处和链接,否则属于侵权行为。

推荐顾问查看更多>

在线咨询

关注存房快过户公众号
获取更多过户知识

商务合作13701200640

copyright 2003-2022 北京叁叁八五资讯有限公司 | 京ICP备18037428号 京公网安备 11010602100441号

违法和不良信息举报电话:010-56319651 举报邮箱:jubao@cufang.com