B站2.1万弹幕,530万播放,后浪们买房都是精致穷? 原创出品

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2020-06-12 19:42:48来源:快过户

贷款 房价 购房

前段时间,《后浪》火了。

该视频在B站一发布,迅速引发巨大关注。短短几小时内弹幕数超过2万,播放量超530万。

“后浪”代表着年轻人,一支宣传片能够引起如此关注,更加说明“后浪”永远都是时代的焦点。无论是过去的80后还是现在90后,任何关于年轻一代的话题总是能轻易获得关注,引发焦虑。

而对现在的90后的“后浪们”来说,房子恐怕是他们不得不面对的重要问题之一。而据相关媒体报道,近些年,“后浪们”甚至已经成为了购房群体中新崛起的力量,他们的选择和喜好也最终影响到了当代楼市的发展。

10套里有3套被他们买走了

一般来说,在世界范围内,各国的购房的主力军主要集中在25-44 岁这个年龄阶段。不管是在英国还是日本,这个年龄区间内首次置业人口的比例都在 68% 以上。在美国,购买首套房的人平均年龄为33岁。在中国也一样。

2020年,第一批90后正式进入30岁。

真正让年轻人们做下买房决定,甘心背负房贷的主要契机可以说是“结婚生子”。

房子成了“后浪们”结婚生子必须考虑的首要问题。据相关数据显示,未婚人群中只有3%有房贷;但是在已婚的年轻人,特别是已婚有孩的年轻人中,房贷比例并不低,达到了30%和38%。

(数据来源:时代数据)

第一套房:啃老才够付首付

最终年轻人买了房,但却是父母替他们支付了大部分。

在过去经济快速发展、90后不断成长的这十年间,房价也在飞速上涨。有文章在计算了2003-2013中国120个城市的房价指数后发现,北京在这十年间,房价上涨最为明显,翻了七倍;广州翻了5.1倍,上海翻了4.43倍,深圳则翻了3.65倍。

而正如我们所知,在2013年后,这四所城市的房价没有停滞,而是迎来新一轮暴涨。即使经历了2019年的寒冬,2020年初的疫情,四大一线城市的房价也依旧坚挺。

暴涨的房价远远超出了年轻人的购买能力。以北京6环一套80平米,单价5万/平米的住宅为例,总价需要400万。如果这个年轻人一个月工资1万元,那么不吃不喝,攒下所有工资,最低首付也需要近12年才能付的起。

概括讲,对绝大多数年轻人来说,靠自己买房是不现实的。父母则成了90后购房资金的最大来源。但即使有了父母的资助,经济实力较弱的年轻人能拿出来的购房预算仍然有限。

这样的情况,想要买房,只能牺牲生活空间。因此年轻人们选择住的更远,也更小。

穷归穷,精致还是需要的

都说后浪们是“精致穷”的一代。他们为了在这个时代买一套房子,可以放弃了繁华热闹的中心城区,放弃理想户型,但有些是他们绝对无法放弃的。

“后浪们”比上一代更强的消费欲望和能力,对于高端产品和服务更有要求。曾有报告这样评价年轻人的新消费观:“物品选独特的,生活要个性的,别人的目光是无所谓的。” 

比如,环境要求舒适便捷。

房子住址可以远,但附近交通不能差。据相关数据统计,近八成的90后表示只能接受上下班通勤时间在60分钟以内,其中更有37.2%的人认为通勤时间应该在30分钟及其以下。因此房子附近的交通条件成了影响他们选房的第一大要素。

(数据来源:时代数据)

居住户型可以小,周边环境不能差。快捷便利的生活体验成为了90后购房时的硬指标,从社区是否有良好的生活环境、完善的配套设施如生鲜集中供应、快递代收发、日用品及蔬菜上门配送等服务是否具备再到邻里素质的高低都包括在小区品质中,成为影响90后购房选择的重要因素。

其实,疯涨的房价对现在的年轻人真的是很大的考验。能够通过家人帮衬买上房的都是幸福的孩子;当然,那些自己攒钱买房的后浪们也更是了不起!

所以,后浪们,买你们想买的东西,攒你们觉得有必要攒的钱,过你们想过的人生。 

可以穷且粗糙,也可以穷且精致。

只要这是你的心意,只要你能负担得起,就没有对错。

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