现在的人们都喜欢买新房,而新房往往是期房,期房是先交房款,开发商在开工建房。所以说买期房是有一定的风险的,购房者在选择开发商时,一定要选择靠谱的开发商,一旦房子不能交工,损失的是购房者。那么,怎么心辨别开发商靠不靠谱呢?下面快过户小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

开发商资质

开发商在开发楼盘前,相关部门是要给开发商颁发资质的。首先要查看开发商的“五证”是否齐全,只有五证齐全的开发商才有相应的资质,开发商开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准,并获得证件才可以开工,如果缺少证件的开发商,就保证不了以后可以顺利办理房产证。

开发商口碑

大家在选择开发商时,可以考查一下开发商以往开发的楼盘的情况。一般来说知名的开发商开发的楼盘价格会稍微高一些,但这些知名的开发商开发的楼盘相对来说更可靠些。购房者可以到网上搜索一下,看一看这个开发商在网上的口碑,一些网名的反应是很真实的。购房者也可以询问一下已经购房的亲戚朋友们,看一看对这个开发商的印象如何,从购房者口中反应出来的也是真实的。

已建造楼盘质量

有实力的开发商,不会只开发一个楼盘,购房者在购房前可以看一看以前这个开发商开发好的楼盘质量,一个楼盘质量的好坏可以反应出开发商的实力,也可以看出开发商的良心。一个楼盘的质量不错,住户反应肯定也会不错的,这是一个很好的判断标准。

小区整体品质

很多期房在开盘时都已经动工了,大家可以去工地看一下施工现场。购房者在选房时可以观察小区整体建筑面积的大小,以及规划是否合理,环境是否舒适,这也是对开发商实力的一个测写。只有一个实力不错的开发商才会有一个优秀的设计及建筑团队,各方面设计合理,说明开发商的实力也是不错的。

企业年报

企业的年报是可以反映出这个企业的综合实力,如果企业营利,那么这个企业一定不会差。每个大单位每年都会有年报,开发商销售房子也会有年报的,尤其是大开发商每年都会在网上公开年报,供购房者参考。开发商的年报可以直接显示开发商的实力,越是年利润高的的开发商,说明运营状况稳定,很少出现烂尾楼的情况。

很多朋友在买期房的时候没有鉴别好开发商,开发商又因为种种原因停工了,最后楼盘成了烂尾楼。购房者的钱又要不回来,损失惨重,钱也没了,房子也住不上。好了,以上是快过户小编为大家介绍的关于怎么辨别开发商靠不靠谱的相关内容,希望能给您带来帮助!

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