有遗嘱的房产继承怎么办理? 原创出品

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2020-03-18 17:39:10来源:快过户

产权 房产继承 过户

在房产继承过户一般有三种,分别是房产法定继承过户、房产遗嘱继承过户和房产遗赠过户。遗嘱继承是公民立遗嘱,将个人财产指定由法定继承人的一人或数人继承的继承形式。那么,有遗嘱的房产继承过户应该怎么办理呢?

有遗嘱的房产继承过户怎么办理

继承人在继承房产的过程中,很多人以为只要办理了遗嘱公证就可以顺利的完成房产的过户了。但房屋继承会随政策的变化而有所不同,此时就要求继承相关人需要了解最新的政策法规。

遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等。

房产继承公证怎么办呢

A.公证遗嘱:立遗嘱人到公证机关对遗嘱行为及遗嘱内容进行公证。

B.自书遗嘱:立遗嘱人亲笔书写的遗嘱,必须由立遗嘱本人亲笔签名,并注意年、月、日。

C.代书遗嘱:立遗嘱人委托他人代笔书写的遗嘱。代书遗嘱应有两个以上见证人在场,其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不得为遗嘱确定的继承人。

D.录音遗嘱:立遗嘱人通过录音或录像的形式,确定其遗嘱的内容。录音遗嘱同代书遗嘱一样,需要有两个以上的见证人在场,并将其见证的情况进行录音、录像。完后,应将录音、录像内容封存,封口由见证人及遗嘱人签名盖封。

E.口头遗嘱:即立遗嘱人在危急情况下,无条件书写、录音或办理公证时,口头订立遗嘱的行为。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。

房产继承人在持有有效遗嘱的情况下,办理房屋继承过户的,通常有以下程序:

房产遗嘱过户

1、携带房屋产权人的死亡证明书、合法继承人名单证明,以及原房屋产权人立的遗嘱到本地公证处,办理房产继承公证手续,缴纳房产继承公证费。

2、携带房产证、房产继承公证书、房屋测绘等证明到房管局申请房产继承登记手续,填写《房地产产权登记申请书》,办理房产继承过户手续。

值得一提是,司法部废止实施了20余年的《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,房产继承过户已没有强制公证的要求。

那么按照新的规定,老人去世后,子女拿着遗嘱和房产继承过户所需的材料,到房管局办理房产过户就可以了。

当你遇到有遗嘱继承房产的问题时,您可以致电快过户官网电话:400-898-3385,免费咨询专业房产过户顾问,相信可以帮到您!

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