赠与房产过户会产生哪些费用呢? 原创出品

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2020-03-17 16:00:13来源:快过户

产权 房屋赠与 过户

房产赠与过户作为房产过户的一种形式,经常被用于房屋产权变更中。许多人在选择房屋产权变更时,经常由于房产过户费用的问题急的焦头烂额。特别是有些人在选择赠与房产过户这一房产过户方式的时候,面对复杂的赠与房产过户税费犹豫不决。那么,房产赠与过程中会产生哪些费用呢?

赠与房产过户产生的税费一般有:
1、增值税:
无偿转让房产视同销售不动产,需要交纳增值税,不交纳营业税。其中购买后满2年的住宅,过户时免征增值税,购买后不满2年的住宅,过户时按照5%的征收率全额交纳增值税。
2、附加税:
按交纳增值税的一定比例交纳,城市维护建设税为增值税的7%,教育费附加为增值税的3%。
3、契税:
受赠人需要全额交纳契税,比例为3%。
4、印花税:
按照房屋成交总额的0.05%交纳印花税。
5、个人所得税:
除发生在近亲属房屋赠与、遗赠抚养协议、法定继承、遗嘱继承、遗赠等情况下房屋产权无偿赠与时,对双方不征收个人所得税外:其他情况下的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,计税方式为房屋总价的1%或者差额的20%。如果赠与房产满5年且是受赠者唯一家庭住房,可免征1%个税。

相信大家在看了以上内容,结合自己目前的情况,就能很清楚计算出房产赠与过程中应缴纳多少税费了!当然各个地方针对房产赠与还有不同的规定。如上海市对受赠方的购房资格就不做限制,而大多数城市如北京等,要求受赠方要有购房资格,否则房产赠与不予过户。

因此,房产赠与这一专业性很强的操作,建议找专业的房产顾问协助您办理!快过户是专门办理房产过户的全国性平台,针对房产赠与过户,房产继承过户,房产买卖过户都有相当多的办理经验。如果您有需要,可以直接拨打快过户官方电话:400-898-3385免费咨询,相信他们可以帮您顺利的办理房产赠与过户。

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