父母赠与房产给子女手续费要多少 原创出品

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2020-03-24 18:03:50来源:快过户

房产继承 房屋赠与 个人所得税

天下的父母总想把最好的东西留给自己的孩子,大多父母辛辛苦苦奋斗了一辈子,能给子女留下的最值钱的东西莫过于房产了。许多父母未雨绸缪,趁自己还健在,先把房产传承的事安排好,事先把房产过户给子女,给儿女省了很多麻烦。

父母房产赠与过户给子女手续费

父母的房产过户给子女的方式有三种,即:房产买卖过户,房产赠与过户,房产继承过户!这三种房产过户中,除了房产继承过户必须是在父母去世之后办理的。房产买卖过户,房产赠与过户都是可以在生前办理房产过户的。那么,父母的房产赠与过户给子女的手续费是多少呢?

父母房产赠与过户给子女手续费

一般来说,房产赠与过户过程中需要缴税和其他的费用,包括:营业税、附加税、契税、印花税、个人所得税和其他费用。

1、营业税

一般来说,房产赠与过户过程中,赠与人是需要缴纳营业税的,营业税按照房产估值的5%征收。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税,但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。

父母的房产赠与给子女,由于是直系亲属关系,在办理房产赠与过户时,是不需要缴纳营业税的。

2、附加税

附加税是由赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3、契税

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照赠与房产估值的3%的比例缴纳。

4、印花税

印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照赠与房产估值的0.05%的比例缴纳。

5、个人所得税

如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,办理房产赠与过户时免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为赠与房产估值的20%。

6、其他费用

办理赠与过户手续前,赠与人和被赠与人需要先到公证处办理房产赠与公证。所以,除以上税费外,还需缴纳赠与房产估值2%的公证费。此外,还需缴纳房产测绘费为1.36元/平米、房产证登记费及取证费为150元一般在200元以内。

父母房产赠与过户给子女手续费

以上就是父母的房产赠与过户给子女所需要的费用,希望可以帮到您!当您要办理房产赠与过户手续前,建议咨询专业的房产过户顾问,他们在日常工作中积累大量的房产赠与过户办理经验,相信可以很好的帮到您!

父母房产赠与过户给子女手续费

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