父母房产过户给子女2020新规 原创出品

分享

2020-03-16 15:22:25来源:快过户

房产继承 过户

随着社会的高速发展,房产的价值越来越高!房子已经成为人们生产生活中必不可少的一部分。许多人奋斗了一辈子,积攒的财富大多以房产的形式传承给子女。父母将房屋过户给子女主要有房产买卖过户,房产继承过户,房产赠与过户这三种形式。

父母房产过户子女新规2020年

除房产买卖过户没有特殊规定外,房产继承过户,房产赠与过户都有专门的继承法法律规定:

1、法定继承人包含:第一顺位继承人:配偶、子女、父母;第二顺位继承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;

2、法定继承人在继承房屋产权的时候,不需征收契税;

3、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时,按照二手房需要交纳的税费来定,不需要交纳20%的个人偶然所得税;

4、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产;

5、非法定继承人按照遗嘱来继承死者生前的房屋产权时,属于赠与行为,应当征收契税;

以下是针对父母房产过户给子女的一些解释,在房产过户过程中,一些规定细节可能决定过过程是否顺利,过户过程的税费等。

6、赠与相较于遗产继承通常会需要多缴纳3%的契税和赠与双方都需缴纳的0.05%的印花税,共计3.1%的税,在个人所得税方面赠与的规定也先对比较严格;

7、根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂;

8、将房屋无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或者直接入养或赡养义务的人时,会免收营业税、个人所得税。其他情况费用会照常收取;

9、赠与房屋再次进行交易的时候会再次收取各类税费。

父母房产过户子女新规2020年

父母将房屋过户给子女时,房产继承过户的形式,只发生在父母一方或双方离世的情况,也与父母离世前是否订立有效遗嘱等情况有关。因此,子女在办理继承过户时需要办理的手续较多也比较麻烦。
如果您有关于房产继承过户的方面问题,您可以直接拨打快过户官方咨询电话:400-898-3385。一键拨打,立即咨询快过户资深房产过户顾问,希望可以帮到您!

推荐顾问

查看更多>
徐应东满意度 100.00%
继承过户 赠与过户 企业过户

3084人咨询|为228人办理过户

4008903297 转 1557

扫码打电话

桑泽业满意度 99.75%
继承过户 赠与过户 补证登记

2575人咨询|为100人办理过户

4008903297 转 1308

扫码打电话

房产交易计算器

服务咨询400-898-3385

在线咨询

关注快过户公众号
获取更多过户知识

商务合作13701200640

copyright 2003-2022 北京叁叁八五资讯有限公司 | 京ICP备18037428号-1 京公网安备 11010602100441号

违法和不良信息举报电话:010-56319651 举报邮箱:jubao@3385.com