房屋过户需要什么手续和费用标准 原创出品

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2020-03-27 18:44:28来源:快过户

二手房 房产证 购房

房产买卖必定会涉及到房产的过户,也只有完成房产的过户,购房者才能真正拥有房产的产权。那么房产过户的手续有哪些呢?

房屋过户需要什么手续

1、签订房产买卖合同

签订房产买卖合同是房产交易的第一步,也是完成房产过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话,除了签订房产买卖合同,还需拥有房产的房产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。

2、提出房产过户申请

房产交易双方在签订购房合同之后,要尽快到房地产管理部门进行过户申请。

3、房地产管理部门测绘和评估

4、缴纳税费

房产交易无论是新房还是二手房,除了缴纳基本的房款之外,还要缴纳一定的税费,这是拿到房产权证的前提。

5、办理过户手续,领取新的房产证

领取房产证需要携带的资料有:房产过户手续、买卖合同(原件)、双方当事人身份证原件及复印件等。

房产过户费用怎么算?

房屋过户需要什么手续和费用标准

1、房产交易手续费:交易手续费按房产每平方米5元计算,房产买卖双方各承担50%的费用。

2、合同印花税:按照房产实际成交金额的0.05%缴纳,买卖双方各承担50%的费用。

3、契税:按照房产实际成交金额的0.75%计算。一般由买方承担。

4、权证印花税:每本5元。

5、登记费:如果房产属于个人产权,每件收费100元;如果房产属于其他产权,每件收费200元。

6、过户手续费:每套50元。

8、维修基金:根据所购房产的实际情况计算。

9、其他相关费用:如果牵扯到房产评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。

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