房屋赠与过户费用要多少钱?房产赠与过户税费怎么算? 原创出品

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2020-03-23 15:43:08来源:快过户

房产继承 房屋赠与 个人所得税

众所周知,目前我国的房产过户形式一般有三种,即房产买卖过户,房产继承过户,房产赠与过户。目前来看,房产赠与过户也是变更房产权属登记一种重要的过户方式。

房产赠与过户费用

根据相关房产赠与的规定,办理房产赠与过户手续时,需要提交《房产所有权证》、《国有土地使用证》等必要材料。虽说是房产赠与,但实际上在赠与过户手续办理过程中,还是需要缴纳一定的赠与税费的。那么,房产赠与过户手续一般需要缴纳哪些税费呢,房产赠与过户过程中一共要缴纳哪些赠与费用呢?

房产赠与过户要多少费用

房产赠与过户税费主要包括以下几种:

营业税:

单位或个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。如果满足一下两种情况,则时可以免征营业税的:

1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的。

2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税。比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。

附加税:

在需要征收营业税、增值税等税种的前提下,才会征收附加税。一般按照应缴纳营业税的比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%),一般由是由赠与人负担的。

房产赠与公证费:

按照赠与房产评估值的2%缴纳。

契税:

赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产赠与过户税费多少钱

印花税:

是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税:

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税;其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

其它费用:

测绘费:1.36元/平米

权属登记费及取证费:200元以内

以上就是房产赠与过户时需要缴纳的税费和其他费用,在办理房产赠与过户时,事先了解好办理的手续流程及相应的费用,这样在办理的时候就会很轻松了!

房产赠与过户费用多少

当然,在办理房产赠与过户之前,由于每个人的家庭关系都不一样,赠与房产时所需要的材料也都不一样。所以,建议您在办理赠与过户前,咨询专业的房产赠与过户顾问,以便全面帮您梳理您的家庭关系,更好帮您帮里过户!

快过户是专业的房产过户咨询平台,目前在全国11城市开展房产买卖过户,房产赠与过户,房产继承过户以及房产证更名等各类房屋产权变更登记的服务,您可以拨打快过户官方免费咨询电话:400-898-3385在线咨询,相信他们可以帮到您!
 

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