继承的房产再出售新政 原创出品

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2020-03-18 01:00:40来源:快过户

二手房 过户 契税

在二手房买卖交易中,经常出现各类房源,其中就有一种房产是继承的房子再出售。由于此类二手房交易前的房产进行过一次继承过户,很多人就不明白继承的房产再出售需要交那几种税费了。

继承的房产再出售税费

实际上,继承过户得来的房子再出售所需缴纳的税费,和当地二手房交易所需交的税费很类似:

1、增值税及其附加税,就和当地的二手商品房的交易政策是一致的。

2、个人所得税:继承得来的房产,需要缴纳被继承人当时购房到继承后且要卖掉的房产,这中间产生的房产升值部分的20%。值得一提的是,如果这套房产两次买卖满五年,且是继承人的唯一住房时,则免征个人所得税。

3、契税:这部分税费一般为买方缴纳,且需缴纳税费与当地二手房交易政策一致。

房产买卖过户税费

随着房价越来越高,单套房产价值少则几十万元,多则数百万元。继承的房产再次出售,如果不满足免征条件,其税率还是相当高的。所以当您要把继承的房产出售,则建议您提前计算好税费,做好准备,在卖掉房子的同时尽量省钱。

房产过户怎么省税

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