买卖房子过户要交哪些税?

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2020-03-25 02:01:25来源:快过户

二手房 个人所得税 购房

随着中国房地产市场的发展,买房成为了人生成功的标配之一,同时,人们也对买房这件事越来越关注!人们不仅关注房子本身,还关注买房的流程,费用,以及房产过户等相关事宜。我们知道,买房不仅要支付房款,同时还需要支付在房产交易过程中的一些税费和手续费用。那么,买卖二手的房子要交哪些税费呢?

二手房买卖税费有哪些

一般来说,二手房交易一般需要交的税费有:契税、增值税、个人所得税、印花税。此外还需缴纳交易费,教育附加费、城建费及一部分的中介费。

1、二手房交易契税:

如果二手房为普通住宅且是家庭的唯一住房,如果户型面积≤90平米,契税为房款的1%;如果90平方米<户型面积≤144平方米,如果契税税率为房款的1.5%;如果户型面积>144平方米,契税为房款的3%。

2、增值税:

个人购买不足两年的住房再次卖出,按照交易额的5%的征收全额缴纳增值税;购买两年以上(含2年)的住房再次卖出则免征增值税;

买卖房子过户要交哪些税

3、个人所得税:

按照两次房产买卖盈利部分的20%或者房款的1%来收取,如果两次房产买卖满五年的,且是家庭唯一住房的,可以免除个人所得税;

4、印花税:

按照房产交易额的0.05%交纳;

5、交易费:

房产的面积*每平方米3元;

6、附加教育费:

按照增值税的2%收取,如果免征增值税则不收;

7、城建费:

按照增值税的7%收取,如果免征增值税则不收;

买卖房子过户需要交哪些税

8、中介费:

一般是房款的2%~3%(一般是买方承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

以上就是二手房买卖过户需要缴纳的费用详解。如果您在已经有了意向的二手房房源,也能联系到房主,正为昂贵的房产中介费而烦恼,那么您不妨拨打快过户官方电话:400-898-3385。

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