买二手房要交哪些税呢?还有别的费用吗? 原创出品

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2020-03-26 11:31:51来源:快过户

二手房 房产证 过户

随着新楼盘越往郊区开发,二手房越来越来越受到大家的青睐。买二手房的税费很多,大大小小10多种。二手房税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加税等。

二手房买卖税费

1、契税

如果个人购买的二手房属于是家庭的首套住房,且房屋面积为90㎡及以下的,按二手房交易额1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的,按1.5%的税率征收。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收。

2、增值税及附加

二手房房产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。二手房房产证满2年的则免征增值税及附加教育税等。

二手房税费

3、个人所得税

购房者所购买的二手房如果符合满五唯一两个条件就能免征个税。如果不符合条件,个人所得税按照差额的20%或计税价格的1%计算。

4、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外,还要考虑到其他的杂费,比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的二手房评估费用,还有贷款产生的担保费及手续费等。还有一些数额比较小的费用,比如在二手房过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

二手房交易税费

以上就是二手房买卖需要缴纳的税以及一些其他费用。如果您还有二手房要交哪些税的问题,您可以咨询快过户专业的资深房产顾问,他们会详细为您解答。

快过户是一个专业办理房产买卖过户的全国性平台,在办理上千例的二手房买卖过户的交易中积累了大量的经验。如果您有相关的二手房买卖税费的问题,不妨致电快过户官方电话:400-898-3385,免费咨询快过户的资深房产过户顾问!希望可以帮您顺利完成二手房买卖过户!

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