子女继承父母房产需要交税吗,需要怎么办理呢? 原创出品

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2020-03-28 09:26:06来源:快过户

房产继承 房屋评估 过户

随着房价不断上涨,房子成为了大多数人的主要财产。大多父母奋斗了一辈子,能给子女留下的主要财产也就是房产了。父母过世后,子女继承房产,常因涉及繁琐的手续、让人操碎了心。房产继承过户一般需要什么手续,子女继承父母的房产需要交什么税费呢?

子女继承父母房产需要交税吗

房产继承中需要缴纳的税费一般有:1、房产评估费;2、继承公证费:3、契税;4、登记费用:

1、房产评估费:

房产评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房产价值的1%。

2、继承公证费:

办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。值得一提的是,2016年7月国家已发布规定,房产继承过户已不要求强制房产继承公证。

子女继承父母房产需要交税吗

3、契税:

对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,免征契税。非法定继承人根据遗嘱,受赠死者生前的房产,属于赠与行为,应征收契税。

4、房产登记费用:

取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房产面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房产所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些费用最多几百块钱就可以搞定。

子女继承父母房产需要交税吗

以上就是子女继承父母房产中发生的税费及费用,一般情况继承会发生约占房产价值的3%的费用。子女以继承的方式办理房产过户,是成本最低,但也是手续最为繁琐的的方式。房产继承过户在办理各种证明期间,会花费大量地时间和精力,特别是多子女家庭,涉及的因素更多。如果您有房产继承过户,房产买卖过户,房产赠与过户等相关问题,可以致电快过户官方电话:400-898-3385免费咨询,会有资深房产过户专业顾问一对一为您解答!

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